СОДЕЙСТВИЕ РАЗВИТИЮ ОРГАНИЗАЦИЙ. РАБОТАЕМ С 2009 ГОДА. Меню
8 (800) 551-75-68 Бесплатный звонок по РФ
8 (495) 128-34-15 Москва, ул. Ак. Королева, 13

Наши партнеры

Технический заказчик и СРО: нужен ли допуск?

Процесс строительства определенного объекта сам по себе является достаточно сложным, в нем участвуют самые различные лица – начиная от застройщика, и заканчивая простыми подрядчиками, привлеченными на выполнение ряда специфических работ. В частности, отдельное значение при возведении объекта имеет личность технического заказчика. Это лицо, которое осуществляет организацию всех работ на строительной площадке и другие функции, прописанные в договоре с застройщиком. Нужно ли СРО техническому заказчику? Чем он занимается? Потребуется ли вступать в СРО застройщику, и при каких условиях?

Чем занимается застройщик?

Для начала необходимо разобраться, кто такой застройщик, и в каких случаях ему потребуется вступление в некоммерческое партнерство. Так, застройщик – это лицо, которое имеет в собственности земельный участок, на котором возводится строительства определенного объекта (например, жилого многоквартирного здания). В функции застройщика входит:

  • контроль над осуществлением подрядчиком работ и контроль над ходом работ, а также сверка документов с реально проделанной работой;
  • контроль над тем, как подрядчик выполняет контрольные мероприятия, соблюдает  правила складирования и хранения инвентаря, которым приходится пользоваться в ходе осуществления работ. Также застройщик проверяет результаты работы и сверяет их с документацией;
  • контроль над тем, насколько соответствует законченный объект строительства требованиям, предъявляемым по проектным и рабочим документам, по результатам инженерных изысканий, а также по требованиям в градостроительном плане земельного участка и технического регламента;
  • контроль над тем, как реализовываются работы, оказывающие влияние на безопасность объектов;
  • контроль над тем, насколько безопасны сети инженерно-технического обеспечения и строительные конструкции на каждом этапе строительства;
  • другие функции, связанные с осуществлением строительного контроля, которые регламентируются законодательством и договорными документами;
  • застройщик обязан на каждом из строительных этапов документально проводиться приемку выполненных работ.

Фактически заказчик осуществляет строительный контроль на производстве, и данная разновидность работ указана в п. 33 Приказа МинРегиона № 624. Соответственно, поскольку такие работы причислены к опасным, для выполнения таких функций заказчик застройщик должен вступить в СРО.

Чем занимается технический заказчик?

Технический заказчик – это лицо, которое может привлекаться застройщиком для выполнения его функций. Фактически это компания, которая выполняет полностью контроль на производстве, а также периодически отчитывается перед застройщиком за выполненные работы. Следует отметить, что для технических застройщиков СРО является обязательным условием, поскольку функции строительного контроля входят в перечень опасных работ в саморегулировании. Соответственно, допуск СРО для заказчика всегда является обязательным условием.

Функциями технического заказчика могут являться:

  • решение организационных вопросов в процессе подготовки к строительному процессу;
  • осуществление строительного контроля на всех этапах строительства;
  • осуществление приемки результатов выполненных работ на строительной площадке подрядчиками;
  • привлечение подрядчиков к строительному процессу возведения определенных объектов;
  • другие функции, предусмотренные договором между застройщиком и заказчиком.

Также существует еще такое лицо, как генеральный подрядчик. Он нередко привлекается уже техническим заказчиком (или по совместительству застройщиком-заказчиком). В функции генподряда входит привлечение подрядчиков, контроль за ходом работ, организация строительных работ, соответственно, в таком случае потребуется СРО и заказчику, и генподрядчику. 

Согласно нормам законодательства, генеральные подрядчики в обязательном порядке должны иметь допуск на осуществление организации строительных работ, тогда как СРО застройщикам или заказчикам не является обязательным условием. Тем не менее, необходимость вступления возникает при детальном изучении функций, которые будут реализовывать такие лица.

Технический заказчик и СРО: нужен ли допуск?

Процесс строительства определенного объекта сам по себе является достаточно сложным, в нем участвуют самые различные лица – начиная от застройщика, и заканчивая простыми подрядчиками, привлеченными на выполнение ряда специфических работ. В частности, отдельное значение при возведении объекта имеет личность технического заказчика. Это лицо, которое осуществляет организацию всех работ на строительной площадке и другие функции, прописанные в договоре с застройщиком. Нужно ли СРО техническому заказчику? Чем он занимается? Потребуется ли вступать в СРО застройщику, и при каких условиях?

Чем занимается застройщик?

Для начала необходимо разобраться, кто такой застройщик, и в каких случаях ему потребуется вступление в некоммерческое партнерство. Так, застройщик – это лицо, которое имеет в собственности земельный участок, на котором возводится строительства определенного объекта (например, жилого многоквартирного здания). В функции застройщика входит:

  • контроль над осуществлением подрядчиком работ и контроль над ходом работ, а также сверка документов с реально проделанной работой;
  • контроль над тем, как подрядчик выполняет контрольные мероприятия, соблюдает  правила складирования и хранения инвентаря, которым приходится пользоваться в ходе осуществления работ. Также застройщик проверяет результаты работы и сверяет их с документацией;
  • контроль над тем, насколько соответствует законченный объект строительства требованиям, предъявляемым по проектным и рабочим документам, по результатам инженерных изысканий, а также по требованиям в градостроительном плане земельного участка и технического регламента;
  • контроль над тем, как реализовываются работы, оказывающие влияние на безопасность объектов;
  • контроль над тем, насколько безопасны сети инженерно-технического обеспечения и строительные конструкции на каждом этапе строительства;
  • другие функции, связанные с осуществлением строительного контроля, которые регламентируются законодательством и договорными документами;
  • застройщик обязан на каждом из строительных этапов документально проводиться приемку выполненных работ.

Фактически заказчик осуществляет строительный контроль на производстве, и данная разновидность работ указана в п. 33 Приказа МинРегиона № 624. Соответственно, поскольку такие работы причислены к опасным, для выполнения таких функций заказчик застройщик должен вступить в СРО.

Чем занимается технический заказчик?

Технический заказчик – это лицо, которое может привлекаться застройщиком для выполнения его функций. Фактически это компания, которая выполняет полностью контроль на производстве, а также периодически отчитывается перед застройщиком за выполненные работы. Следует отметить, что для технических застройщиков СРО является обязательным условием, поскольку функции строительного контроля входят в перечень опасных работ в саморегулировании. Соответственно, допуск СРО для заказчика всегда является обязательным условием.

Функциями технического заказчика могут являться:

  • решение организационных вопросов в процессе подготовки к строительному процессу;
  • осуществление строительного контроля на всех этапах строительства;
  • осуществление приемки результатов выполненных работ на строительной площадке подрядчиками;
  • привлечение подрядчиков к строительному процессу возведения определенных объектов;
  • другие функции, предусмотренные договором между застройщиком и заказчиком.

Также существует еще такое лицо, как генеральный подрядчик. Он нередко привлекается уже техническим заказчиком (или по совместительству застройщиком-заказчиком). В функции генподряда входит привлечение подрядчиков, контроль за ходом работ, организация строительных работ, соответственно, в таком случае потребуется СРО и заказчику, и генподрядчику. 

Согласно нормам законодательства, генеральные подрядчики в обязательном порядке должны иметь допуск на осуществление организации строительных работ, тогда как СРО застройщикам или заказчикам не является обязательным условием. Тем не менее, необходимость вступления возникает при детальном изучении функций, которые будут реализовывать такие лица.

Оформление СРО для застройщиков и заказчиков
8 (800) 551-75-68 Бесплатный звонок по РФ
8 (495) 128-34-15 Москва, ул. Ак. Королева, 13
Получите бесплатный расчет полной стоимости допуска СРО Без скрытых платежей и комиссий.

введите Номер телефона

Нажимая на кнопку «Получить бесплатный расчет», я даю согласие на обработку персональных данных
Вступайте в СРО по новому законодательству! Зачем переплачивать в 3 раза вступая на старых условиях? Наши СРО документально подтвердили наличие средств компенсационных фондов в надежных банках!
40 допусков СРО

выдаем каждый месяц

12 лет

на рынке

Скидки до 30%

если вам нужны допуски на несколько компаний

Бесплатный

подбор специалистов

50% скидка

на сертификаты ISO

Сертификаты ISO и OHSAS
со скидкой 50%
Все лицензии «под ключ»
ФСБ, МЧС, Минкультуры, Ростехнадзор
Повышение квалификации
строителей и проектировщиков без отрыва от производства!
Наш клиент
«Получил бумаги меньше чем за 7 часов! Получите и Вы!»
Наш клиент
«Получил бумаги меньше чем за 7 часов! Получите и Вы!»
Фролов С.В.
Генеральный директор ОOO «Красалт-Р»
ОГРН: 1037768058725, ИНН: 7727246299
введите Номер телефона
Нажимая на кнопку «Срочное оформление допуска», я даю согласие на обработку персональных данных
СРО строителей
от 100 000 рублей
СРО проектировщиков
от 50 000 рублей
СРО изыскателей
от 50 000 рублей
Работаем по всем регионам России
Помогаем в тендерах и в получении банковских гарантий
Мы одни из немногих СРО кто может дать легальную рассрочку
Юридическое сопровождение и прохождение проверок
Гарантия надежности более 4500 организаций
Подарок на ваш выбор
  • Сертификат ISO
  • Подбор специалистов
  • Сайт для вашей компании
  • Страховка на 2.5 млн руб.
  • Тендерное сопровождение
Аккредитации и сертификаты
Благодарственные письма
Наш коллектив
Антон Пашнин

Руководитель отдела по вступлению в СРО

Алексей Фёдоров

Аккредитованный специалист по вступлению в СРО

Ольга Смолина

Аккредитованный специалист по вступлению в СРО

Виктор Смагин

Аккредитованный специалист по вступлению в СРО

Антон Юсупов

Аккредитованный специалист по вступлению в СРО

Анна Бочкарёва

Аккредитованный специалист по вступлению в СРО

Ирина Русалеева

Ведущий специалист по оформлению СРО

Остались вопросы?
Ирина Русалеева

Ведущий специалист по оформлению СРО

введите Номер телефона,
и мы вам перезвоним в течении 5 минут

Нажимая на кнопку «Срочное оформление допуска», я даю согласие на обработку персональных данных

Наш адрес и реквизиты Москва, ул. Ак. Королева, 13
8 (800) 551-75-68

Бесплатный звонок по РФ

Круглосуточно, без выходных, 24/7