Как получить допуск СРО на генподрядные работы?

Лицензирование строительной деятельности за последние годы заметно ужесточилось – это было сделано для того, чтобы максимально защитить интересы как заказчиков, так и исполнителей. Основные функции с 2010 года были возложены на плечи саморегулируемых организаций. Именно СРО, объединения профессиональных строителей, контролируют деятельность и качество оказываемых услуг строительных компаний. Некоммерческие партнерства выдают допуски СРО, которые дают право реализовывать работы, причисленные к опасным видам деятельности в строительстве. Также такие организации выдают допуски СРО на генподряд. Что являет собой эта деятельность? Какие требования предъявляют СРО генподрядчиков, как подготовиться к вступительным процедурам?

Что такое СРО генеральных подрядчиков в строительстве?

Согласно перечню Приказа Минрегиона № 624, которым утверждены работы, причисленные к опасным разновидностям деятельности, генеральный подряд является услугой, которая не может оказываться без соответствующего допуска СРО на генподряд. Свидетельство о допуске выдается некоммерческими партнерствами, и документ дает право на реализацию таких возможностей:

• реализация работ по организации строительства;
• выполнение ряда других опасных работ;
• выполнение работ на особо опасных объектах;
• осуществление государственных заказов;
• участие в строительных тендерах;
• привлечение серьезных партнеров;
• поиск более выгодных клиентов для бизнеса.

В строительстве существует определенная иерархия. Например, при возведении многоквартирного жилого объекта участие принимают следующие лица:

• застройщик. Он же и является владельцем земельного участка, на котором протекает строительный процесс;
• технический заказчик. Это лицо (компания, организация), которой застройщик по желанию может передать посредством заключения договора ряд своих непосредственных функций, в основном – строительный контроль над выполнением плана по застройке;
• генеральный подрядчик. Это определенная компания, которая управляет организационным процессом по строительству. Она может привлекать подрядчиков, заключать с ними договоры, контролировать их работу, производить с ними расчет. Также компания составляет документы и отчитывается перед техническим заказчиком или непосредственно – перед застройщиком, если он выполняет функции заказчика Нужно ли СРО на генподряд? Обязательно нужно, поскольку управление всеми процессами в строительстве требует повышенной квалификации и опыта;
• подрядчик. Это определенная компания или предприниматель, которые оказывают строительные услуги. Например, услуги по облицовке фасада, по работе с металлическими или деревянными конструкциями и другие работы.

Компаниям, которые планируют организовывать процесс возведения того или иного объекта, обязательно потребуется допуск СРО на генеральный подряд.

СРО на генподряд: что сюда входит?

В область деятельности генподрядчиков входят такие обязанности:

• получить все разрешения и согласования, чтобы проводить работы по возведению объекта капстроительства;
• регулировать выполнение работ в сроки, которые установлены Графиком;
• соблюдать утвержденный бюджет, выделенный под строительство;
• контролировать качество оказываемых услуг подрядчиками;
• минимизировать все риски, связанные с производственным процессом;
• контролировать соблюдение норм по пожарной безопасности, по охране труда, по технике безопасности и по другим нормативам и регламентам;
• заключать страховые договоры производственного процесса и самого объекта;
• обеспечить возможность качественного выполнения работ подрядчиками;
• контролировать состояние строительной площадки;
• выбирать субподрядчиков и поставщиков строительных материалов, оборудования;
• заключать договоры с субподрядчиками, координировать выполнение работ;
• заключать договоры с поставщиками оборудования и материалов;
• формировать и передавать заказчику исполнительные документы;
• сопровождать объект до момента его сдачи в эксплуатацию.

Читать

далее

Как вступить в СРО генподрядчиков?

Процедура вступления в некоммерческое партнерство по генподряду мало чем отличается от стандартного процесса. Потребуется пройти такие этапы:

• выбор СРО;
• подача заявления и документов;
• уплата взносов;
• оформление страхования;
• подписание заключительных документов.

Однако требования СРО в генподряде немного отличаются от стандартных строительных требований:

• обязательно: материальная и техническая подготовка к осуществлению профессиональной деятельности;
• опыт работы руководителей компании от 7 лет;
• опыт работы у специалистов из штата: от 5 лет;
• наличие как минимум 5 специалистов с профильным образованием и дипломом ВУЗа;
• повышение квалификации 1 раз в 5 лет;
• сертификация ИСО.

Объединения генеральных подрядчиков в СРО не существует как отдельной организации, по аналогии с Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ). Соответственно генподряд, несмотря на то, что это довольно специфическая сфера, относится к строительству. Соответственно, для получения допуска на организацию работ необходимо вступление в строительное партнерство.

СРО на генподряд: цена допуска

Расчет стоимости вступления произвести гораздо проще, когда известны размеры вступительного и членского взносов. Обычно взносы бывают следующие:

• плата за вступление (в среднем 0-50 000 рублей);
• членские взносы (в среднем 5 000-8 000 рублей);
• взнос в компенсационный фонд (от 300 000 рублей).

Иногда могут возникнуть и дополнительные расходы, связанные с приобретением сертификата или повышением квалификации для специалистов. При самых минимальных затратах вступление обойдется в сумму от 320 000 рублей.

Если вы хотите более точно узнать о генподряде, СРО и суммах, которые придется потратить на вступление – обратитесь к экспертам «СРО Родина». Мы оказываем услуги по всей Москве и области. Наши специалисты хорошо знакомы с нюансами получения допусков на генподряд, и смогут решить даже самые сложные задачи. Мы оказываем следующие услуги:

• консультации по горячим вопросам о вступлении;
• юридическая поддержка в процессе процедуры;
• решение проблем, связанных с процедурой вступления;
• экспертный выбор СРО с выгодными условиями;
• проведение переговоров с уполномоченным органом партнерства;
• подача документов и заполнение заявления с учетом нужных работ;
• оперативное получение свидетельства о допуске, при необходимости – за 1 день.

Вас интересует допуск на генподряд? Обратитесь к профессиональным специалистам, мы всегда готовы выслушать и найти наиболее оптимальное решение.